上海办理赠予房屋要多久（上海房产赠与流程要多久）-夜上海论坛

上海办理赠予房屋要多久（上海房产赠与流程要多久）

作者：efekr时间： 2025-09-22 14:40:32讲座信息

本文内容以关键词上海办理赠予房屋要多久为核心展开讲解，通过阅读本文你将充分了解关于上海房产赠与流程要多久、上海赠与房产过户需要多少钱、上海房屋赠与流程需要多长时间、上海房产赠与周期多久、上海房屋赠与需要交税吗的相关问题。

文章目录

上海房产赠与流程要多久
上海赠与房产过户需要多少钱
上海房屋赠与流程需要多长时间
上海房产赠与周期多久
上海房屋赠与需要交税吗

上海房产赠与流程要多久

当今的市场上除了新房之外，二手房的交易量也很大。在购买二手房的时候一定要注意过户这个流程，那么二手房子过户要提前多久预约呢？

一般来说正常的二手房买卖过户，都需要进行提前预约的，具体的时间大致5-10个工作日(各个城区不同)，可咨询有关部门，根据当地实际情况进行预约。另外值得注意的是，如为赠与或继承过户，则无需从网上预约。

上海赠与房产过户需要多少钱

2020年上海赠与的房产交易费用明细是：

1、契税：个人受赠家庭唯一住房（面积为90平方米及以下）减按1%的税率征收契税。个人受赠家庭唯一住房（面积为90平方米以上）减按1.5%的税率征收契税。对于非直系亲属之间的房屋赠与，应缴纳20%的所得税，但如果礼物是直系亲属之间赠与，可以免缴6.5%的税，但需要支付2%的公证费。

2、销售税：5.5%的交易价格。

3、个人所得税：1%的交易价格。

4、过户登记费：80元/件。

5、交易费：6元/平方米。

6、产权证、房产证查档贴花：50元。

上海房屋赠与流程需要多长时间

最快十五个工作日能办好。

去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产过户给原共有房产的其它人，可买卖过户或

赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，

过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的

20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所

得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它

过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

右。

上海房产赠与周期多久

上海购房，利用赠与父母获得多一次的房票机会：

1. 外地cp五年社保买房的，先把第一套房赠与外地父母（父母本市唯一房产），然后可购买第二套；

2. 已入上海户口的外地cp买房，先把第一套房赠与外地父母（父母本市唯一房产），然后可购买第二及第三套；

3. 已入上海户口的外地单身买房的，先把第一套房赠与外地父母（父母本市唯一房产），然后可购买第二套；另，直系之间的赠与，满二年及满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间，在抵扣原值时也可以参照赠与人最初购入的发票原值。1. 直系之间赠与不满二年营业税及其附加：全额的5.65%个人所得税：差额的20%2. 直系之间赠与满二年不满五年营业税及其附加：差额的5.65%个人所得税：差额的20%3. 直系之间赠与满五年不唯一营业税及其附加：差额的5.65%个人所得税：差额的20%4. 直系之间赠与满五年唯一营业税及其附加：差额的5.65%个人所得税：免征