上海房租发票申请要多久（上海租房发票可以网上申请吗）

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上海租房发票可以网上申请吗

需带材料：

1、申请代开发票人的合法身份证件。

2、房产证原件、复印件。

3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。出租房屋应缴纳的税分别如下：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

上海房屋租赁专用发票

上海浦东个人的租房发票可以去浦东新区税务机关设置的税务征收厅开具，潍坊路的租房发票就可去合欢路2号开具。但如果住在其他地方，也可去就近的税收征收厅开具，如花木，北蔡，三林，周浦，南汇，临港等都有开票点。前去开票时带好租房合同，房产证，承租方开票信息，及你本人身份证。

上海房租申请电子发票

你拿着租房合同，房东的身份证复印件，到税务局大厅办理开具发票就可以了

上海房屋出租发票税率

办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元／件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。 个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税6、免征印花税

上海可以开房屋房租发票

代开发票流程和资料要求一、到房屋所在地主管地税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份；

二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 （1）申请代开发票人的合法身份证件 （2）房产证原件、复印件 2.需报送的资料 （1）付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。

三、税务机关承诺时限 提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税款缴纳税务机关一般采取“先税后开具发票”原则，发票开具、税款缴纳均采取“一窗式”服务，即：一个征收窗口完成缴税、代开发票业务。个人租赁房屋税款上海采取综合税率大约5%左右。

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