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1. 上海选房操作
2. 上海选房小程序
3. 上海买二手房多久可以入住
4. 上海新房选房指南
5. 上海中原选房攻略

上海选房操作

1让购房者出具相关的资金证明，接着才能在开发商处取卡排号。因为只有获得了购房资格的，才能在楼盘开盘时凭号选房。2、在买房验资之前，需要准备以下材料：

（1）购房人的购房证明；（购房证明上的名字必须与签署合同的购房人姓名保持一致，认购后一般不得更名、减名，包括直系亲属；购房证明有效期180天）

（2）身份证；

（3）征信报告；（贷款按揭买房需要去银行网点开好征信报告，全款买房无需提供）

（4）指定银行定活两便存单；

3、买房验资的具体流程如下：

（1）户籍确认：确认是本地户籍还是外地；

（2）购房资格确认：确认个人征信情况购房数量，受限购令影响；

（3）合法资金收入确认：对经济能力的基本审核；

（4）审核无误，取卡排号；

（5）凭号选房或摇号。

上海选房小程序

持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。

核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。全程无需提交纸质材料，无需跑线下服务.

上海买二手房多久可以入住

这个要看地段，学区，面积，价格综合判断，总之，现在的90后对品相有很高要求，20年房龄的相对来说有点老，除非是保养的比较好的小区，不过价格不菲，100平，中环内，估计800万以上。

上海新房选房指南

上海共有产权房选房是通过摇号决定的。

上海中原选房攻略

第1步:预算，1.你能拿出多少首付，按照首套3.5层计算你能承受的房屋总价。比如你能出首付80万，那你能买的总价约230万左右。

2.你能承受每月多少房贷，一般不要超过月薪1/3，不然幸福感，生活质量要降低哦。贷款100万房贷每月大概在5000-9000之间，毕竟跟贷款年限，利率，商贷还是公积金，还是组合贷有关。

第2步:地段，你想买哪里。

第3步:选房，看链家，贝壳找房，中原地产官网，筛选你想要的预算，地段，做个心中有数。

第4步:找几家中介门店上门咨询，告知你的买房需求，比如多层还是电梯房，动迁还是商品房，低层还是高层，一室一厅还是两室一厅…

第5步:看房，让中介带你看房，中介会给你估算房屋总价，税费之类，这些你也可以自己百度或者咨询刚买房的朋友。

第6步:买房。还价，中介费还价，交税…

现在上海房价稳中有降，不着急，你可以慢慢挑选，多看多比较。遇到不懂的就问中介，然后自己百度，再结合身边的朋友同事买房注意事项，综合一下。学无止境!

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