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1. 上海买新房多久付首付
2. 上海房子交易要多久
3. 上海选房步骤
4. 上海选房小程序
5. 上海买新房要等多久拿房
6. 上海新房选房指南

上海买新房多久付首付

分三种情况分析

一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。

1、分期付款

那么按照预购合同规定期限付款就行。要注意的是，给自己留一点付款时间余地，不要算的太紧凑。一般开发商会规定分三期付款，先付定金；签订购房合同付20%；交易中心备案，付30%；交房付30%；剩下的钱在办好产证时付清。

2、一次性付款

若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款

3、按揭贷款

现在开发商都会规定贷款银行，所以你也没有什么选择余地，按照预购合同规定期限交首付，然后把相关资料交给开发商就行。开发商自行去办理贷款，等贷款办下来会通知交房。

上海房子交易要多久

最快十五个工作日能办好。

去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产过户给原共有房产的其它人，可买卖过户或

赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，

过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的

20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所

得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它

过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

右。

上海选房步骤

叮咚买菜是一款自营生鲜平台及提供配送服务的生活服务类APP，我们如何使用叮咚买菜购买蔬菜？首先，需要在手机上下载“叮咚买菜”APP，然后打开软件。

1.打开软件之后，需要在“我的”页面中，找到立即登录之后，点击进入下一个操作步骤。

2.在登录页面中，我们可以选择使用手机号注册登录，也可以选择第三方账号登录。这个根据自己喜好选择。

3.登录完账号之后，点进“首页”，然后开始挑选你想购买的商品。

4.找到自己想购买的商品之后，点击加入购物车。

5.挑选完成之后，点击“购物车”，开始结算。

6.在填写订单页面中，先选择收货地址，如果是第一次使用叮咚买菜的话，会提示“请选择收货地址”，然后点击进入这个页面。

7.进入收货地址后，会显示“还没有收货地址，添加一个收货地址”。我们直接点击添加一个收货地址。

8.填写你家的地址、收货人、电话，然后点击保存并使用。

9.然后开始选择支付方式，目前有微信、支付宝两种方式。点击选择你支付的方式，完成购买。

上海选房小程序

上海张园预约参观方式：

1.微信关注“上海张园微信小程序”，点击“预约”；

2.选择预约时间；

3.预约成功。

预约记录可在微信小程序“我的预约”中查询。

上海买新房要等多久拿房

上海房子只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以卖，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

营业税：普通住宅不满5年(含)转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。

上海新房选房指南

积分较高，并不意味着优先摇号

虽然拥有较高积分的购房者会更容易被划入摇号对象，但这并不意味着一定能优先选房。因为进入摇号系统之后，所有积分会被机器完全打乱。也就是说，分数高低只能决定你入不入围，摇中几率其实是一样的!

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