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记者在走访浦东热门的梅园板块时,一家中介门店的负责人向记者表示,以梅园三街坊为例,小区内实际成交均价在20万元/平方米上下,但核验价格仅14万-15万元/平方米,较大的差距使得房东心态开始调整,现在还没有成交。
不过,市场成交量略减,并不意味着价格降低。
上海二手房核验价是房地产评估中心给出的,按照当前时期当前地段的均价评估,一般都比现卖价低。
合同网签价是指房屋买卖双方达成一致意见后,通过网上房地产进行在线合同签约,网签价由双方协商而成。
银行评估价则是签订贷款合同之后,银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。
银行审批二手房贷款额度时,将以此“三价”中的最低价作为依据,具体时间以银行实际执行时间为准。
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