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文章目录1.中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。
2、申请房贷的流程:
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。
第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
第三步,银行受理,调查、审查、审批。
第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
上海二套房商贷目前一般审批大约二周时间就可以了。目前商贷办理的快慢主要在于,一个是贷款人的资质怎样,也就是贷款给你有无风险,像有固定职业的就很好通过。还有就是总价高,贷款数低的也是通过快。
还有就是对于个人的信用报告情况的审核,如果以前征信没有问题的话也很快
公积金贷款一般30个工作日内能审批下来。
公积金贷款贷款办理程序:
1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》,同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实,确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。
2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后,签署意见并注明时间报送管理中心。
3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实,签署意见,经信贷业务处室负责人审查后,报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的,由受委托银行通知借款申请人并说明原因。
公积金贷款审批依据:
1、《住房公积金管理条例》
2、《住房公积金贷款管理办法》(试行)
公积金贷款受理范围及申报材料:
(一) 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上;
2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
3、具有合法的购房合同或协议;
(二)申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
3、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房原则上由单位集中办理,集资建房因其特殊性,单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
单位集资建房由个人提出贷款申请,借款个人应持规定的相关材料,到公积金管理中心或银行办理。
不同情况下办理房贷审批需要时间是不一样的。通常情况下房贷审批的一个星期内就可以审批下来,慢的话房贷审批时间则需要10—20个工作日左右的时间。房贷的审批时间往往取决于借款人和银行两个方面,借款人提交的申请资料齐全的话,贷款审批就会快。
上海银行并没有头发利息。这是一个错误的表述。上海银行是一家金融服务机构,提供各种银行业务和金融服务,如存款、贷款、投资、保险等。如果您想了解上海银行的存款利率或贷款利率,我可以为您提供相关信息。
如您需要咨询上海银行的存款利率,以2022年08月09日为例,上海银行活期存款利率为0.30%;三个月定期存款利率为1.40%;半年定期存款利率为1.65%;一年定期存款利率为1.95%;两年定期存款利率为2.40%;三年定期存款利率为3.15%。
以上信息仅供参考,实际存款利率可能因多种因素而变化,具体请参考上海银行官方信息。
通知存款是没有最高限额的。最低起存金额和支取的金额为5万元。
通知存款是客户不约定存期,但是支取时需要提前通知银行约定日期、金额才能支取的存款业务。
1、实际存期不足通知期限的,按活期存款利率计息。
2、未提前通知而支取的,支取部分按活期存款利率计息。
3、已办理通知手续而提前支取或逾期支取的,支取部分按活期存款利率计息。
4、支取超过约定金额的,超过约定金额部分按活期存款利率计息。
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