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1. 上海新房多久可以过户
2. 上海房产可以赠与朋友吗
3. 上海房子可以赠与给外人吗
4. 上海房产直系亲属可以赠与吗
5. 上海房产赠与步骤

上海新房多久可以过户

去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.

上海房产可以赠与朋友吗

可以。

赠与房产并不限于亲属关系，非亲属也是可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。

一般直系亲属之间的无偿赠与房产是可以免交营业税和个人所得税的，但是需要注意，因为上海有限购政策，所以可能对于被赠与人的购房资格有所要求。具体可以询问当地有关房管部门。

上海房子可以赠与给外人吗

在上海买房后，如果是赠与给外地人的话，需要视具体情况而定。

如果该房屋是受赠人唯一住房，可能存在买卖满5年，也可以免个税或者增值税。但是赠与过户需要交纳一定的契税、公证费等。此外，如果房产有贷款，需要先还清贷款才能进行赠与过户，并办理相应的赠与公证手续。赠与方还能通过办理撤消继承来撤销赠与。

对于没有满5年的房产，根据政策需要缴纳营业税5%，以及契税、个税、公证费等其他费用。此外，外地人在上海购房需要符合一定的条件，如在上海无房、持有上海市居住证等。

因此，在考虑将房产赠与外地人时，需要仔细考虑各种因素，包括法律手续、税务问题、房产价值和双方关系等。最好咨询专业的律师或房地产机构以获取更详细的信息和建议。

上海房产直系亲属可以赠与吗

上海购房，利用赠与父母获得多一次的房票机会：

1. 外地cp五年社保买房的，先把第一套房赠与外地父母（父母本市唯一房产），然后可购买第二套；

2. 已入上海户口的外地cp买房，先把第一套房赠与外地父母（父母本市唯一房产），然后可购买第二及第三套；

3. 已入上海户口的外地单身买房的，先把第一套房赠与外地父母（父母本市唯一房产），然后可购买第二套；另，直系之间的赠与，满二年及满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间，在抵扣原值时也可以参照赠与人最初购入的发票原值。1. 直系之间赠与不满二年营业税及其附加：全额的5.65%个人所得税：差额的20%2. 直系之间赠与满二年不满五年营业税及其附加：差额的5.65%个人所得税：差额的20%3. 直系之间赠与满五年不唯一营业税及其附加：差额的5.65%个人所得税：差额的20%4. 直系之间赠与满五年唯一营业税及其附加：差额的5.65%个人所得税：免征

上海房产赠与步骤

1、先去当地公证处办理公证。

2、去房管局过户。费用：主要是公证要收取一定费用一般是几千到几万，不会太高，主要看房子面积。过户税费，由于是直系亲属之间的赠与，没有税费，主要就是办房产证的费用，80元一本。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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