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文章目录上海商住两用的房子能买,但是要注意上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高,使用年限更短,且不能落户,要上市交易也比较困难,因此购房者在选择的时候要理性对待。
商住两用房和普通住宅房的区别:
1、商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年,而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题,而普通住宅房可以落户。此外,商住两用房只能用水和用电,但不能用燃气,且一般水电是按商业标准收取,生活成本会比普通住宅的更高。
2、商住两用房的居住密度会比较大,居住舒适度会比较低。而普通住宅的居住密度比较小,环境更安静,舒适度也会更高。
一般来说,产权和户口是没有关系的。你购买拥有的产权房,即使你的户口在他处不在该产权房里,也不会影响到你享有产权。
户口在产权房内的,有能不是产权人,但是如果涉及到动迁或者你准备将房屋转让,则会产生影响,因为任何人也不大可能购买一个户口不愿迁走的房屋。
另有一些历史遗留问题,比如老人有房子的使用权,但房产是单位或国家的,就是所谓的租赁房。应该说只有和老人同住的,而且户口也在那个房子里的亲属,才有可能继承该房屋的使用权。
上海不动产产权证怎么没有使用年限70年字样。一般上海产权证上如果是70年的普通住宅房,是肯定会有标注的,并且会标注属性为普通住宅。而如果是40年或50年的公寓房以及商住两用房同样也会标注产权期为40年或50年,为商住属性。所以上海不动产产权证不可能没有使用年限70年的字样。
据我所知,如需买下上海承租房的产权,必须要在此房里居住满5年,并且在这5年里没有上过停止缴费(水,电,煤等)的黑名单。另外也没有其它名下的普通产权住宅,就可以向当地街道的房管所申请购买承租房的产权。
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上海到广州的飞行距离约为1200公里,通常飞机飞行时间大约为2小时。然而,实际的飞行时间可能会受到航班的具体安排、气候条件和空中交通情况的影响。一些航班可能在飞行途中有短暂的停留或转机,因此总的飞行时间可能会有所延长。总的来说,从上海到广州的飞机通常需要2小时左右的时间,但需要根据具体的航班情况做出调整。
广州飞上海的航时间在2个小时15分至2个小时35分之间。
部分时刻表如下:
1、国际航空CA3210航班,06:55 从广州白云国际机场出发,09:10 到达上海虹桥国际机场T2,飞行时间:2小时15分
2、吉祥航空HO1288航班,06:55 从广州白云国际机场出发,09:10到达上海虹桥国际机场T2 ,飞行时间:2小时15分
3、东方航空MU3954航班,06:55 从广州白云国际机场出发,09:10到达上海虹桥国际机场T2,飞行时间:2小时15分
4、深圳航空ZH5074航班,06:55 从广州白云国际机场出发,09:10到达上海虹桥国际机场T2,飞行时间:2小时15分
国内航班看机型不同,跟飞行高度、飞行距离和时间有关,比如上海飞广州,巡航高度九千米,波音737飞机需要飞2个小时左右,需要五吨国内航班看机型不同,跟飞行高度、飞行距离和时间有关,比如上海飞广州,巡航高度九千米,波音737飞机需要飞2个小时左右,需要五吨
为了确保时间的充裕,一般都是提前两小时到机场取登机牌,办理登记牌一定要记得带身份证,在登机前40分办理登机卡的通道就关闭了,乘机注意事项如下:
1,网上购买的多数是电子机票,只要身份证就可以办理登机,不需要其他凭证。
2,确认起飞的机场和时间,大的机场(如北京)有几个航站楼,上海更是两个机场、各有几个航站楼,必须要确认,不能搞错,免得奔波(各航站楼相距很远)。
3,提前2个小时到达机场,找到你坐的那航班的航空公司值机柜台,将身份证递交进去,他们为你办理登机手续(核对身份证和姓名等等),然后给你一张登机牌。
通常来说要4~5天左右的时间。
上海快递到广东相对来说时间是比较长的,如果按照正常快递的时间基本上要4~5天左右的时间,因为现在大部分的快递都是通过公路运输的方式,时间上虽然是比较快的,但是上海和广东的距离较远,所以4~5天是必须的。
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