上海银行赎楼多久到账（银行赎楼一般要多久）

本文内容以关键词上海银行赎楼多久到账为核心展开讲解，通过阅读本文你将充分了解关于银行赎楼一般要多久、向银行申请赎楼多久才能知道结果的相关问题。

1. 银行赎楼一般要多久
2. 向银行申请赎楼多久才能知道结果

银行赎楼一般要多久

赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

赎楼流程是怎样的

1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;

2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金;

3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;

4、做按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭;

5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;

6、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;

7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;

8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;

9、抵押。出证后买方领证作抵押;

10、解除。抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。

向银行申请赎楼多久才能知道结果

首先业主要先赎楼注销抵押，如果业主手头上资金足够可以自己去写还款申请，如果资金不足就要找第三方帮忙赎楼，一般这笔费用是否通过中介都是要交的，如果卖家实收的话费用就是买家承担。

一般通过担保公司赎楼的话，买方去银行监管首付款申请贷款→银行贷款通过出贷款承诺函→担保公司收到承诺函后出保函→银行批赎楼贷款给担保公司→担保公司拿赎楼贷款去赎楼注销抵押→买卖双方拿房产证去国土局过户→房产证拿去银行抵押右银行放首期款→银行放按揭贷款→第二个月开始供楼。

这个流程主要费用是担保公司的担保费、赎楼贷款利息、赎楼罚息（根据卖家贷款合同收取）。

如果你不想申请赎楼贷款的话可以直接申请按揭款贷款来赎楼，这样可以少一笔赎楼贷款的利息，但风险很大，万一房产证赎出来后业主跑路了，你不仅房子拿不到，楼还要给银行供着，直接欠银行一屁股钱。

至于有些地方说可以把按揭转给买方的，建议咨询当地相关单位

感谢您阅读本文。至此上海银行赎楼多久到账这篇文章就结束了，如果恰好解决了您的问题，请收藏本文。