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1. 中国银行解押流程需要多久
2. 上海的银行贷款解押要多久
3. 银行解押具体流程
4. 西安银行解押手续流程
5. 郑州银行申请解押流程

中国银行解押流程需要多久

一到三个工作日

银行解押手续需要一到三个工作日完成

银行贷款还清后,解押一般需要半个月左右的时间。因为银行先要评估贷款,需要三至五个工作日,然后就是预约解押注销,大约需要半个月。

上海的银行贷款解押要多久

在还清贷款时就需要我们去办理解押手续了。抵押贷款指的是买车时将车辆的《机动车登记证书》抵押给贷款机构，但是车以及行驶证还在自己手上，所以很多人会误以为钱还完了就可以了。实际上还要去贷款机构处办理解除抵押手续，将绿本拿回来。需要注意的就是：你取绿本，不要一拿就走了，还要让他们开一个“贷款结清证明”。

银行解押具体流程

解除抵押权,是指原抵押于银行的产权,现将所借款项一次性还清之后,由银行送交易所解除原抵押关系的程序。时间节点：1个工作日进行银行预约；3个工作日进行银行申请提前还款；5个工作日送件至房管局注销然后取件。

2、申请

权证专员：

（1）向银行了解还款时间（看是否需要预约）、还款方式、还款余额、银行经办电话。

（2）陪同卖方（借款人）到贷款银行申请提前还款，同时提醒卖方准备好款项，把钱集中在该行的存折或卡上，并确保折、卡有效，密码正确。

卖方提供材料：借款人身份证、借款合同、卡折。

3、到银行还款

权证专员、经纪人：

（1）提前向银行经办确认具体还款时间，确认无误。

（2）陪同卖方（借款人）携带本人身份证、产权证、借款合同、还款存折或卡到银行经办指定窗口还款。

（3）还款完毕后向银行经办了解，产权证何时领取。

4、解押注销

由银行经办人员携带产权证、借款合同、他项权证、抵押注销申请表送至交易中心办理解押注销手续（岛内一般七个工作日领证、岛外十个工作日左右）。

权证专员应保持与银行工作人员联系，确认何时能拿。

5、领证

权证专员应提前查询是否可领解押后产权证，确认可领后，通知经纪人、卖方携带本人身份证，客服代表陪同卖方至银行领证后核对产权上是否有房地产交易中心解押注销章。

6、解押重点：

（1）分行解押：兴行、建行、招行、民生、中信、邮储

（2）解押材料：产权本人持身份证、还款卡到场、还款资金

（3）解押时间：岛内约5-7个工作日，岛外约10-15个工作日（具体需看各银行）

（4）需预约银行：中行、工行、农行、交行

到场人：借款人本人到场,携带身份证原件、还款卡、借款合同

西安银行解押手续流程

办理房屋抵押解押，需要经过以下流程

第一步：结清贷款

借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，如果是办理的公积金贷款，还需要到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第二步：领取他项权利证

借款人持本人有效身份证及解押手续，如果是办理的公积金贷款，则还需要到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第三步：办理解押手续

借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

四、房屋抵押解押注意事项

办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结提前一周预约银行还款,还完后拿着银行给你的资料和你的身份证房产证去房地产交易中心注销抵押,后一周左右撤销。清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

郑州银行申请解押流程

参考资料：1、有银行抵押或银行按揭的房屋必须先换完银行的贷款才可以办理房屋转让手续，在哪个银行贷的款就到哪个银行办还款手续。具体的要求你要到银行去咨询才可以，每个银行、每个地方的要求不一样，时间也不一样，如果顺利一上午就完，但提前还款需要和银行预约。

2、在银行换完贷款后，银行会在你的房产证上盖上证明，这时你才可以拿着房产证到房产证所属的区建委办事大厅办理过户手续。首先要先进行网签，买卖双方带身份证、房产证，外地户口带暂住证。网签不收费；之后是缴税。有契税、营业税、个人所得税。其中契税是必交的，税率1.5%（由谁交就看你们的约定了）；营业税是房屋买卖差价收取（税率是5.4%），没有差价就不收；个人所得税是20%（没有所得不交）。缴税就在办事大厅的税务窗口；交完税在房屋登记的窗口办过户手续，也不交费。

3、如果顺利的话，这些手续你一天就可以办完。

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