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文章目录据了解,上海积分网签大约需要七个工作日。
网上跨省迁户口一般要15个工作日。迁户口是在镇内需要一天、县内需要三天、市内需要5个工作日、省内需要十五个工作日,而省与省之间迁户口的需要二十个工作日以上,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。迁户需要本人身份证原件和复印件;本人户口本原件和复印件;如果是工作迁移,需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同;如果是结婚迁移,需要携带结婚证以及房产证,房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名,其他人的无效。
户口迁移的条件是在户口迁入地租房,可申请租房落户;属于迁入地重点人才的,可申请重点人群入户;在户口迁入地购房,可申请购房落户;属于亲属投靠等三投人群的,可以申请三投靠入户。
取得准迁证的后,要及时进行落户的后续申报,因为准迁证也是有期限的,一般是45天,如果超期未进行过户办理,那么就自动失效
准迁证一式三联,第一联由发证机关存查;第二联交申请人办理户口迁移,由迁出地存查;第三联由迁入地存查。有了准迁证,下一步带上身份证、户口簿及准迁证到户籍所在派出所,可能需要身份证和户口簿的复印件最好复印2份带着,就可以了。之后,本人迁出地的派出所会给一份户口档案,主要是自己的户口底表,这个档案千万不要弄丢,否则就没有户口了。建议立即拿着这些东西,再回到迁入地派出所办理落户,就可以了
公示后大概第4天先打电话去沪地派出所,让工作人员查询下是否有信息,有的话携带身份证,户口本,结婚证,房产证(上述资料均需要原件)房产所有人到场, 去现场办理《准迁证》。(具备网上办理条件的可以网上办理)。
携带《准迁证》,户口本,孩子出生证明,结婚证,上海房产证,身份证,去户口所在地办理迁移证。(具备网上办理条件的可以网上办理)。
再凭老家开出的户口迁移证,身份证,户口本,房产证等资料去上海派出所现场领取户口本及申办身份证,户口本。身份证选择快递是5天,现场去拿大概15-20天。
领取身份证后,可以去社区中心办理就业创业证办理(原劳动手册)。
由公司人事进行修改用工属性。
咨询班级班主任或学校相关负责的老师,提供户口本原件变更儿童的学籍情况。
如果没有办理新的社保卡的可以去办理新的社保卡。
驾照报名审核需要时间:5—7天左右。
一般情况下,在驾校报名后,工作人员会将学员资料提交到车管所进行审核,审核时间会在5-7天左右,如果当地考生数量比较多,并且驾校提交资料的速度慢,那么审核时间将会延长些许。
正常来说,审核通过后就能预约科目一考试,预约时间通过长会在3-5天左右出结果。所以说报名后10天左右就能考科目一,但前提是已经打满学时,并刷完题目。具体时间还要看车管所的审核勇士,以及驾校给你下发学时资料的快慢。
房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
二、直属亲戚过户政策
1、房产继承:费用较少风险较高
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
2、赠与过户:出售成本较高
与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。
3、买卖过户:交易费用相对较高,风险最低
父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用远低于赠与,并且对于再次出售的影响较小,因此买卖过户成为人们的重要选择。
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