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文章目录需带材料：
1、申请代开发票人的合法身份证件。
2、房产证原件、复印件。
3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。出租房屋应缴纳的税分别如下：房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
上海浦东个人的租房发票可以去浦东新区税务机关设置的税务征收厅开具，潍坊路的租房发票就可去合欢路2号开具。但如果住在其他地方，也可去就近的税收征收厅开具，如花木，北蔡，三林，周浦，南汇，临港等都有开票点。前去开票时带好租房合同，房产证，承租方开票信息，及你本人身份证。
你拿着租房合同，房东的身份证复印件，到税务局大厅办理开具发票就可以了
办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元／件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。 个人出租住房应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税6、免征印花税
代开发票流程和资料要求一、到房屋所在地主管地税局办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份；
二、纳税人应提供资料 1.需出示的资料 （1）申请代开发票人的合法身份证件 （2）房产证原件、复印件 2.需报送的资料 （1）付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
三、税务机关承诺时限 提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
四、税款缴纳税务机关一般采取“先税后开具发票”原则，发票开具、税款缴纳均采取“一窗式”服务，即：一个征收窗口完成缴税、代开发票业务。个人租赁房屋税款上海采取综合税率大约5%左右。
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我经常从国内买东西到日本来，尝试过很多的快递方式。现在对于从中国往日本寄东西的渠道也还算比较了解。我就说说我的经验吧。
目前从中国寄东西到日本的方式不算特别多。主要就是三大类：
1.传统的大型连锁物流企业，比如DHL，各国邮政（EMS之类），fedex等等。
这一类的物流方式的特点在于可选物流方式多，时效快但是价格偏高。其中，DHL的运送速度是公认的最快，但是运送价格也是最高的。具体可以去DHL官网查询，一般寄到日本，1kg的包裹运费在500~600元人民币，寄到日本大约3~5天。
2.小型私营物流公司，常见于各机场港口附近，规模一般都比较小。在运送时效性上会差一些。一般运到日本需要1至2周左右。但是运费便宜，一般在DHL的30%~50%。
3.转运公司。这一类严格意义上算不上寄送到日本的方式，因为转运公司收到包裹之后并不需要自己运送到国外，而是借助其他渠道运送出国，比如DHL，比如EMS之类。但是转运公司掌握很多物流公司的资源，会根据我们寄快递方的需求，选择最符合的物流方式寄送出国，速度一般比我们自己找物流公司慢一天，但是运费能便宜至少一半！
所以总结起来，如果你要是真的很急而且不差钱，那么你就直接自己拿着包裹去找DHL寄包裹。如果你想在时效和运费上都想兼顾的话，那么最好还是找转运公司。这样是最好的选择。
我自己现在让我家人给我从国内寄东西到日本也全部都是找转运公司，如果你不知道去哪找的话，可以试试我自己平时都在用的这家转运公司，叫
邮多多，中国寄日本又快又省钱
。第一，写住址时要正确的写上宿舍名及房间号码。
住在木房或套房时，一定要把宿舍的名称及房间号码写上。住在分租房间或借住在日本家庭的人，在住址的后面必须注明「××方」的字样，把房屋主人的姓写上。只写巷弄（番地）是不能正确的收到邮件的。
第二，一定要在信箱上贴上姓名。
如果没有把姓名贴在信箱上的话，邮差会搞不清楚收件人是不是住在这儿。请一定要在信箱上贴上姓名。和朋友一起住的时候请写上两个人的姓名。
第三，邮票贴在信封的左上边，后面写上自己的住址。
在日本，邮票是贴在信封的左上边。信封的表面写收件人的住址和姓名（寄给个人时写样，寄给机关时写御中）。后面请写上自己的住址及姓名。
中国寄信到日本当然是选择中国邮政。
寄往日本的信件可以使用邮局出售的普通信封，信封是通用的。
中国邮政不像外国邮局那样发行专门的国际邮资的邮票，寄往日本的信件基本资费是5元，挂号费是4元，邮局有面值5元的邮票，不要一元的贴一堆。
信封上目的地的日本地址写日文，你自己的地址写中文。
举个例子：邮编XXXXXXXX<注：日本邮编是7位>日本 xx県 xx市 xx町 xx番某某 様中国XX省XX市XX小区 某某（寄）
大概就是这个样子，如果地址栏里包括日本假名的话，你就按照原样给摘抄上去就行了。
大约10-15天到达。
信是统一送到日本，再由日本的邮递员分地区去派送，要是退回来，也是统一送回中国，再由中国的邮递员派送的。
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