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先卖后买：建议先卖出原有房子，然后再购买新房子。这样可以避免在楼市上升期支付过高的价格。
家庭需求：如果有家庭需求，如孩子即将上高中或大学，或者家庭对交通便利性有特殊需求，这些因素也会影响置换房子的决定。
市场趋势：如果市场整体看跌，或者您的房子有贷款未还清，实际出售后的到手金额可能会减少。这种情况下，可能需要考虑是否等待更好的市场时机。
综上所述，上海是否适合置换房子需要根据具体情况来判断。如果您认为目前的时机合适，且考虑到上述因素后认为置换是明智的选择，那么可以考虑进行置换。如果您对市场状况不够了解或者有疑虑，可能需要进一步咨询专业人士或等待更好的市场时机。
按照上海政策是可以置换第二套房子的。
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